Так как руководство западных стран с каждым днем стремится ввести все большее количество санкций против России, то возникает естественный вопрос – как международные ограничения повлияют на российский рынок недвижимости? Корреспондент портала wwwtutrealty.ru проанализировал мнения экспертов по этому вопросу.

Рынок коммерческой недвижимости

Исторически сложилось, что, в основном, западные инвесторы принимают активное участие на рынке коммерческой недвижимости РФ, и их практически нет в российском жилом строительстве.   

Аналитики  международных консалтинговых компаний считают, что в настоящее время доля западных инвестиционных средств в строительство объектов коммерческой недвижимости в России составляет примерно от 25 до 30% в общем объеме, а в 2014 году этой показатель ориентировочно будет равен не более 10%. 

Среди крупных западных инвесторов можно назвать Heitman, Morgan Stanley, Hines, PPF, Immofinanz и Raven Russia. Приостановление их деятельности в РФ будет, конечно, неприятным, но в тоже время и не критическим фактором для российского рынка.

Их освободившиеся места могут быстро заполнить национальные игроки, у которых есть для этого хорошие предпосылки.

Однако большинство аналитиков не считают, что западные инвесторы уйдут с российского рынка коммерческой недвижимости совсем и надолго. Максимум, что может быть это заморозка их активности на период примерно один – полтора года, который затем сменится бурным восстановлением своих позиций.

Слишком уж высоки доходы иностранных компаний в российскую недвижимость, по сравнению с прибыльностью аналогичных проектов в Европе. И можно быть уверенным, что специалисты высокого бизнеса такие возможности упускать не собираются...